Las casas «populares» de la Cooperativa Mborayhu: Un análisis de su inaccesibilidad y las controversias circundantes
La Cooperativa Mborayhu, con su promesa de vivienda propia para sus socios, enfrenta un desafío significativo: la inaccesibilidad de sus casas «populares» debido a precios que muchos consideran exorbitantes. Esta situación ha generado un estancamiento en las ventas, un deterioro incipiente de las propiedades y una creciente insatisfacción entre los socios, quienes denuncian irregularidades y posibles actos de corrupción dentro de la cooperativa.
El obstáculo del precio:
El principal factor que impide la venta de estas viviendas es su elevado costo. A pesar de ser denominadas «populares», los precios de contado oscilan entre G. 320.000.000 y G. 350.000.000 para casas con terreno en esquina. A esto se suma la exigencia de una entrega inicial considerable: G. 20.000.000 para terrenos estándar y G. 30.000.000 para los ubicados en esquina. Estas cifras representan una barrera infranqueable para la mayoría de los socios, quienes son trabajadores humildes con ingresos que a menudo no alcanzan el salario mínimo.
Además de la entrega, el socio interesado debe al menos tener un ingreso mínimo de G. 10.000.000 verificable. Las cuotas mensuales son otro punto crítico con montos que superan los G. 3.367.000, e incluso G. 3.584.000 para las casas de esquina (incluyendo agua y seguro), estas mensualidades exceden con creces la capacidad de pago de muchos socios, especialmente considerando que el salario mínimo legal en Paraguay es de G. 3.044.000. Esta desproporción entre el ingreso promedio de los socios y el costo de la vivienda ha provocado que la adquisición de estas casas esté al alcance únicamente de funcionarios con salarios elevados.
Deterioro y preocupación:
La falta de ventas tiene consecuencias directas y preocupantes. Las casas, al permanecer desocupadas, comienzan a deteriorarse. Este abandono no solo representa una pérdida económica para la cooperativa, sino que también desvirtúa el propósito original de brindar viviendas dignas y accesibles a sus miembros. La imagen de propiedades en declive contrasta fuertemente con la expectativa de una solución habitacional.
Un llamado a la reflexión:
La problemática de las casas «populares» de la Cooperativa Mborayhu pone de manifiesto la necesidad de una profunda reflexión sobre la gestión de este tipo de proyectos. Para que una iniciativa de vivienda social sea verdaderamente efectiva, debe garantizar precios justos, condiciones de financiamiento accesibles y una gestión transparente. De lo contrario, el sueño de la vivienda propia se convierte en una quimera inalcanzable, alimentando la desilusión y la desconfianza entre aquellos a quienes se busca beneficiar. Es imperativo que la Cooperativa Mborayhu aborde estas preocupaciones de manera proactiva, buscando soluciones que permitan a sus socios acceder a una vivienda digna y asequible.
